План подготовки к зиме по МКД
по адресу ул. Губанова, д.34

№п/п; Наименование; Описание; Примечание

1.1; Адрес объекта; ул. Губанова, 34 ; 1.2; Муниципальное образование; Промышленный район; 1.3; Назначение объекта (жилой, промышленный, административный); Жилой; 1.4; Единая теплоснабжающая организация; ПАО "Т Плюс"; 1.5; Год постройки; 1989; 1.6; Год проведения капитального ремонта/реконструкции; -; 1.7; Количество подъездов; 3; 1.8; Материал стен; Панель; 1.9; Наличие подвала/подполья, цокольного этажа; Да; 1.10; Наличие чердака; Да;

2.1; Количество жилых помещений; 108; 2.2; Количество нежилых помещений; 1; 2.3; Общая площадь объекта (включая подвалы, чердаки, МОП); 7787.5; 2.4; Общая площадь жилых помещений; 6630.8; 2.5; Общая площадь нежилых помещений; 69.3; 2.6; Отапливаемый объем ; ;

3.1; Тепловой ввод; (наличие, количество) есть, 1 ; 3.2; Тепловой пункт; (наличие, количество) есть, 3 ; 3.3; Тип системы теплоснабжения; (открытая/закрытая) открытая ; 3.4; Схема подключения; (зависимая/независимая) зависимая; 3.5; Внутридомовая система отопления; (двухтрубная/однотрубная) двухтрубная; 3.6; Наличие циркуляции ГВС; (есть/нет) есть; 3.7; Наличие оборудованного узла учета (ТЭ, ТН); нет; 3.8; Материал трубопроводов; (сталь (ВГП), металлополимер, полимер) сталь; 3.9; Водопроводный ввод; (наличие, количество) есть, 1; 3.10; Водомерный узел; нет ; 3.11; Материал трубопроводов; (сталь (ВГП), металлополимер, полимер) сталь; 3.12; Электрический ввод; есть ; 3.13; Наличие прибора учета электроэнергии; есть; 3.14; Ввод газоснабжения; (наличие, количество) есть, 1; 3.15; Система АППЗ и дымоудаления; нет; 3.16; Система приточно-вытяжной вентиляции; нет; 3.17; Лифты, подъемники; Есть;

4.1; теплоснабжение; централизованная централизованная/нецентрализованная; 4.2; водоснабжение; централизованная централизованная/нецентрализованная; 4.3; водоотведение; централизованная централизованная/нецентрализованная; 4.4; электроснабжение; централизованная централизованная/нецентрализованная 4.5; газоснабжение; централизованная централизованная/нецентрализованная;

5.1; Начало отопительного сезона ; 2021-2022г.г. ; удовлетворительно; ;2022-2023г.г.; удовлетворительно; ;2023-2024г.г.; удовлетворительно; 5.2; Завершение отопительного сезона ;2021-2022г.г.; удовлетворительно; ; 2022-2023г.г. ;удовлетворительно; ;2023-2024г.г.; удовлетворительно; 5.3;2021-2022г.г.; - нестабильная температура наружного воздуха:НЕТ(месяц, количество дней); ; ; - аномально низкая температура наружного воздуха: НЕТ(месяц, количество дней); ; ; - осадки с сильным ветром: НЕТ (месяц, количество дней); ;2022-2023г.г.; - нестабильная температура наружного воздуха:НЕТ (месяц, количество дней) ; ; - аномально низкая температура наружного воздуха:НЕТ (месяц, количество дней) ; ; - осадки с сильным ветром: НЕТ (месяц, количество дней) ; 2023-2024г.г.; - нестабильная температура наружного воздуха:НЕТ (месяц, количество дней); ; ;- аномально низкая температура наружного воздуха: НЕТ (месяц, количество дней) ; ; осадки с сильным ветром: НЕТ (месяц, количество дней) 5.4; Количество потребленной объектом тепловой энергии в течение отопительного периода по показаниям приборов учета/определенной расчетным методом при отсутствии приборов учета ; 2021-2022г.г.; -; ; 2022-2023г.г.; -; ; 2023-2024г.г.; -; 5.5; Технологические нарушения по внешним причинам ; 2021-2022г.г.; - несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика: НЕТ; ; ; - аварийный останов котельных: НЕТ; ; ; - изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях:НЕТ; ; ; - аварии на магистральных разводящих сетях: НЕТ; ; ; - резкие перепады давления, гидроудар: НЕТ; ; 2022-2023г.г.; - несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика: НЕТ; ; ; - аварийный останов котельных: НЕТ; ; ; - изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях:НЕТ; ; ; - аварии на магистральных разводящих сетях: НЕТ; ; ; - резкие перепады давления, гидроудар: НЕТ; ; 2023-2024г.г.; - несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика: НЕТ; ; ; - аварийный останов котельных: НЕТ; ; ; - изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях:НЕТ; ; ; - аварии на магистральных разводящих сетях: НЕТ; ; ; - резкие перепады давления, гидроудар: НЕТ; 5.6; Технологические нарушения по внутренним причинам ; 2021-2022г.г.; - физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт: НЕТ; ; ; - некачественно выполненные ремонтные работы: НЕТ; ; ; - самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС: НЕТ ; ; - некорректная работа насосов, теплообменников: НЕТ ; 2022-2023г.г.; - физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт: НЕТ; ; ; - некачественно выполненные ремонтные работы: НЕТ; ; ; - самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС: НЕТ ; ; - некорректная работа насосов, теплообменников: НЕТ ; 2023-2024г.г.; - физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт: НЕТ; ; ; - некачественно выполненные ремонтные работы: НЕТ; ; ; - самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС: НЕТ ; ; - некорректная работа насосов, теплообменников: НЕТ 5.7.; Схемные условия ; 2021-2022г.г.; - тупиковое/попутное движение теплоносителя: попутное; ; ; - с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей:с нижней разводкой; ; ; - скрытая/открытая прокладка труб в помещениях: открытая; ; ; -изолированные/неизолированные стояки: неизолированные; ; ; - диаметры трубопроводов: 25-32 ; ; - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы): радиаторы; ; ; - одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов: односторонее; ; ; - оборудование (циркуляционные насосы, водоподогреватели, теплообменники): нет ; ; - автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ):; ; ; - ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС: с циркуляцией; ; 2022-2023г.г.; - тупиковое/попутное движение теплоносителя: попутное; ; ; - с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей:с нижней разводкой; ; ; - скрытая/открытая прокладка труб в помещениях: открытая; ; ; -изолированные/неизолированные стояки: неизолированные; ; ; - диаметры трубопроводов: 25-32 ; ; - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы): радиаторы; ; ; - одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов: односторонее; ; ; - оборудование (циркуляционные насосы, водоподогреватели, теплообменники): нет ; ; - автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ):; ; ; - ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС: с циркуляцией; ; 2023-2024г.г.; - тупиковое/попутное движение теплоносителя: попутное; ; ; - с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей:с нижней разводкой; ; ; - скрытая/открытая прокладка труб в помещениях: открытая; ; ; -изолированные/неизолированные стояки: неизолированные; ; ; - диаметры трубопроводов: 25-32 ; ; - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы): радиаторы; ; ; - одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов: односторонее; ; ; - оборудование (циркуляционные насосы, водоподогреватели, теплообменники): нет ; ; - автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ):; ; ; - ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС: с циркуляцией; 5.8; Режимные условия ; 2021-2022г.г. ; Зависимые от погоды и нормативных параметров микроклимата в помещениях: - давление теплоносителя - расход теплоносителя - температура теплоносителя ; 2022-2023г.г.; -⸗-; ; 2023-2024 г.г.; -⸗-; 5.9.; Наличие обращений по качеству параметров микроклимата в помещениях, теплоносителя ; 2021-2022г.г.; ; ; 2022-2023г.г.; ; ; 2023-2024г.г.; ; 5.10.; Аварийные ситуации ; 2021-2022г.г.; протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: НЕТ ; 2022-2023г.г.; протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: НЕТ ; 2023-2024г.г.; протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: НЕТ 5.11; Особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования ; 2021-2022г.г.; в штатном режиме; ; 2022-2023г.г.; в штатном режиме; ; 2023-2024г.г.; в штатном режиме;

6.1; Проведение совместного осмотра объекта (с участием собственников объекта теплоснабжения, теплопотребляющей установки); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г.по 31 августа 2025 г.; 6.2; Синхронизация плана подготовки к отопительному периоду с таковым ЕТО (ТСО); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.3; Подготовка организационно-распорядительных документов организации о назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок для объектов, не являющихся ОПО; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.4; Разработка перечня документации эксплуатирующей организации для объектов, не являющихся ОПО; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г.по 31 августа 2025 г. 6.5; Обеспечение проведения обучения, проверки знаний лиц, отвечающих за обслуживание теплопотребляющих установок, в т.ч. знаний норм по охране труда; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.6; Разработка эксплуатационных инструкций объектов теплоснабжения (МКД, ИТП); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.7.; Организация и проведение периодической проверки узла учета; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г по 31 августа 2025 г.; 6.8; Составление актов сверки расчетов с ЕТО (ТСО).; Срок выполнения: с 15 мая 2025г.по 31 августа 2025 г. 6.9; Организация проведения отбора проб горячей воды/теплоносителя и химико-биологического анализа; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.10; Установка пломб на дроссельных (ограничительных) устройствах во внутренних системах с составлением акта; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.11; Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, наличие инструкций; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.12;Разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению ;Срок выполнения: ;П11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003)с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.

7.1; Устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы теплопотребляющих установок; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г.по 31 августа 2025 г.; п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003) 7.2; Испытания оборудования тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г.по 31 августа 2025 г.;п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003) 7.3; Промывка тепловых пунктов и систем теплопотребления;Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003) 7.4; Синхронизация ремонтных работ, требующих отключения горячего водоснабжения, заполнения теплопотребляющих установок сетевой водой после выполнения таких работ с ЕТО (ТСО); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г.по 31 августа 2025 г.; 7.5; Шурфовки, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003) 7.6; Замена запорной арматуры; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 7.7; Замена теплоизоляции; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 7.8; Обеспечение освещения помещений подвала; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 7.9; Проведение обследования дымовых и вентиляционных каналов; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 7.10; Проведение осмотра и обслуживания ВДГО; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.

8.1; Ремонт монтажных (межпанельных) швов; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.2; Замена контурного уплотнителя входных дверей; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 8.3; Ремонт кровли; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 8.4; Замена оконных блоков на современные энергоэффективные; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 8.5; Ремонт и восстановление отделки фасада и цоколя (облицовочных панелей/плит, штукатурного слоя и окрасочного), гидрофобизация цокольных стеновых панелей; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 8.6; Замена/ремонт заполнений подвальных окон; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 8.7; Ремонт отмостки; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.